官方答疑强省会人才购房细则，人才购房流程公布

《关于强省会人才购房实施细则》（下称《实施细则》）于 1 月 18 日出炉，该细则优化了人才落户购房条件，被称为长沙限购放松的重要新政。

那么，符合该政策的人才，具体购房流程是怎样的？
根据长沙市房屋交易管理中心回复，分为购买新建商品房、现房和存量房两种情况。

购买新建商品房期、现房申请流程：
（一）拟购房人向商品房开发企业提交购房的相关资料。开发企业须对购房人提交资料的真实性进行审核，在所有留存的复印件上注明 " 原件已核 " 并加盖公章。开发企业审核后在网签系统中录入拟购房人相关信息，并报送到市房屋交易管理中心。
（二）市房屋交易管理中心会同相关部门对申报对象资格进行审核，确认购房资格。符合购房资格的，购房申报对象与开发企业签订网签合同。
（三）开发企业提交《长沙市购房资格确认书》和相关资料，办理商品住房预 ( 销 ) 售合同备案。

购买存量房申请流程：
（一）买卖双方向市房屋交易管理中心各网点处提交申请购房的相关资料。市房屋交易管理中心进行初审。初审通过后，将购房人相关信息录入存量房网签系统。
（二）市房屋交易管理中心会同相关部门对申报对象资格进行审核，确认购房资格。
（三）买卖双方凭《长沙市购房资格确认书》、网签合同和其它房屋交易资料办理缴税、登记等手续。
实际上，在 1 月 18 日《关于强省会人才购房实施细则》政策发布时，官方同时公布了 4 个问题答疑。

问：符合 45 周岁（含）以下的具有专科及以上学历（博士、硕士学历不限年龄）或中级及以上专业技术资格（高级专业技术资格不限年龄）的人才落户长沙后，请问是否不受缴纳社保或个税时长限制，立即可在限购区域内购买首套商品住房？
答：细则出台后，通过 " 人才引进 " 方式落户长沙，且在购房当月有正常缴纳社保或个税记录的，可在限购区域内购买首套住房。

问：《实施细则》发布前，就已在长沙落户且缴纳了社保或者个税的 " 人才 "，是否同样享受该政策？
答：《实施细则》发布前，已经通过 " 人才引进 " 方式落户长沙，且在购房当月有正常缴纳社保或个税记录的，可同样享受 " 强省会 " 人才购房政策；通过其他方式落户长沙的，仍须符合原限购政策规定，不享受 " 强省会 " 人才购房政策。

问：《实施细则》提到的 " 具有专科及以上学历 "，请问如果学历是非全日制，是否符合条件？
答：按照人才引进有关规定，此类情况符合条件，可以享受该政策。

问：请问符合该政策条件的湖南省内市州高层次人才如何申报？
答：湖南省内市州高层次人才可向当地市级人才部门提交申请资料，由当地市级人才部门按流程办理。经长沙市委人才办认定后，可享受长沙户籍同等购房待遇。
潇湘晨报记者牛蕊
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