龙湖集团今年1月销售额108.3亿元，现金足以覆盖短期债务

2月13日，龙湖集团（00960.HK）披露1月份销售情况。
数据显示，今年1月份龙湖集团实现总合同销售额108.3亿元，合同销售面积66.1万平方米。1月份单月实现归属公司股东权益的合同销售金额约72.2亿元，归属公司股东权益的合同销售面积44.4万平方米。
从区域来看，龙湖集团环渤海区域的合同销售金额最高，达29.6亿元，其次为长三角区域，销售额28.6亿元。

截至1月末，龙湖集团实现经营性收入约19.7亿元。其中运营收入约10.2亿元，服务收入约9.5亿元。
此前，国际三大评级机构之一的标普发布报告确认龙湖集团的投资级评级，评级展望由负面调整至稳定。与此同时，标普确认了公司的长期发行人信用评级为“BBB-”，其高级无抵押票据的发行评级为“BB+”。
值得一提的是，这是自2022年年中以来，三大国际评级机构首次上调中资房企的评级展望。
标普认为，稳定的展望反映了标普的预期，即龙湖集团将在未来12-24个月内改善其流动性缓冲和资本结构。标普相信，该公司还将采取平衡的运营模式，以保持信用指标与评级一致。标普将评级展望调整为稳定，以反映龙湖集团不断增加的流动性缓冲。标普估计，龙湖集团已获得不少于3000亿元人民币的未承诺授信，用于项目开发、再融资和并购。此类融资对公司财务结构的可持续性至关重要，截至2022年底，银行借款占债务总额的70%以上。
根据标普的估算，截至2022年12月31日，龙湖集团拥有450亿元至500亿元的非限制现金(不包括托管账户的现金)，足以覆盖其200亿元至220亿元的短期债务。
标普预计龙湖集团的合同销售额在2023年将下降1%-3%，而标普预测的行业降幅为5%-8%。
截至2月13日收盘，龙湖集团报25.45港元/股，涨幅0.39%。