建业集团：安阳“0首付0月供”楼盘非旗下项目

（原标题：建业集团：安阳“0首付0月供”楼盘非旗下项目）                    
                                        e公司讯，近日，安阳“建业花园里”项目因“0首付0月供”冲上热搜。2月18日证券时报·e公司从建业集团获悉，该项目为安阳市永升房地产开发有限公司于2022年3月独立开发运营。建业称“从未参与花园里二期项目开发或运营，该项目一切行为均与我司无关，并对涉嫌侵权行为保留追究法律责任的权利。”
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“0首付0月供，你买房、我还贷”宣传再现，业内：某种程度上等同于借购房人名义贷款，不合规
2月17日下午，一张内容为建业花园里二期“0首付0月供”“你买房我还贷”的广告在网络流传，有网友称“套路满满”。

图片来源：社交平台
从图片区号判断，该楼盘位于河南安阳，《每日经济新闻》记者第一时间联系了建业方面，对方在微信中回复：“安阳该项目二期与建业无关。建业的轻资产代建公司中原建业与此开发商合作了建业花园里一期项目，二期并未与我们合作，案名仅叫花园里二期。”
“目前正在协商开发商把条幅从一期撤下来。”
公开资料显示，花园里二期开发商为安阳市永升房地产开发有限公司。据企查查，该公司实际控制人为贺鹏州，此人还投资了安阳市盛久置业有限公司、安阳市永正置业有限公司等。
有业内人士向《每日经济新闻》记者介绍，这种操作方式其实就是变相降价：
“和0首付类似，开发商会联合一些小的金融机构在买房时借给你一笔钱做首付，0月供也是这样的操作，也即金融机构在借你首付的同时，再借给你一笔钱用于还交房之前的月供款，这笔钱需要你在交房之后再还给金融机构，利息不会太高，等于变相降价，通常市场不好的时候才会这样操作。”
记者留意到，目前网上确有不少此类广告。
今年1月，达州楼盘网一则关于四川省百强民企达州远达的消息称，该公司推出“你买房，我还贷”和“双盘盛惠·新春8重礼”购房福利政策，以减轻购房者首付和月供的双重压力。具体操作方式是“指购房者在购买开发商指定房源时，全额支付购房款（首付款+按揭款）后，在开发商通知的房屋交付时间前，每月由开发商指定的第三人，以银行转账方式定额支付到购房者银行账户中用于还贷”。
2022年7月，一则关于山东海通地产有限责任公司的消息称，过动辄几十万上百万甚至几百万的房子，购房者往往需要背负首付和月供的双重压力，甚至要面对期房不确定性带来的风险，公司紫薇花园推出“你买房，我还贷”计划，即“你买房、开发商还贷款”。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进2月17日通过微信告诉《每日经济新闻》记者：“天下没有免费的午餐，0首付0月供，没有这么好的事。某种程度上，这是借了购房人的名义去获得贷款，购房者很可能是以个人征信为代价的，这种方式本身不合规，一旦出现纠纷很难厘清各方责任。若是以这种不合规方式购买的楼盘，中途停工了，更加得不偿失。”
记者观点：这种做法是处于灰色地带的，但河南一位营销总曾对记者说，没办法，市场不好，得想各种办法把房子卖出去，他说的“各种办法”就包括首付贷。

此前河南经历了暴雨和疫情，房地产市场确有下行，但恢复的方法应当是市场对能够保交付的信心，更为过硬的产品和更贴心的服务，用加杠杆的方式来促进销售无异于饮鸩止渴，最终伤害的是房地产领域的每个人。
                    

能和地方债一样吗？展期多少年来着

上面那么大的字，建业花园里[捂嘴笑]

人力成本越高越好是定价权限弱还限强??--机器人效率超高于生物人--均件低阶会不会制约机器人发展??1、名词解释：均件比价的定价权每个零件生产的精准度--所按人类瞎扯皮烂的解释权的能量支出价格--时效极时性--储备能力、灵活度等,进行每个零件比价各方面的定价权利。2、机器人的生产能力这时当成工具能力--即不管生物人本质的生物体的生物能--外伸机器人为生物人的工具--这就是生物人主导权式的定价权-------重点：这区别是假设机器人是自我主导权VS生物人自我主导权，这时机器人的能量精控算价--生物人1个小时能生产多少零件?--即：按均件比价的定价权，生物人是被淘汰的物种了---成了没有价值的生物体，对不?3、--但是生物人主导权是机器人是生物人指头的延长功能的工具--所以不存在机器人比均件定价权----而是生物人拥有多少机器人--更好的机器人工具手指头---所以比的生物人权利，而不是机器人权利。4、因此在比生物人权利包括生物人的手指头外延的工具机器人---即成了生物人拥有机器人越多，该国该团伙越牛哈。5、那么为了达到生物人的手手指头越牛的机器人的人均使用与后备储能工具机器人，所以会人为定价机器人--即工具价价格低--而生物人本来是弱者却会定价很高。---关键点---6、那么会不会限制机器人即工具的发展?答：不会，人均定价权免送机器人给农民，都不会降低机器人的需要，更不会打击机器人的发展---因为定价权可以弄来必须卖机器人---卖人口肯定不容许--你交易不了.但是人类仍然有暗中交易人口打击都不行时，则把生物人劳动价格定得很高，即限制弱能力的生物人的交易发生事件。7、按人类瞎扯皮烂的解释权的能量支出价格---不是为能量精控能力的解释，基本是瞎扯，比如瞎节约等战略不当，会导致本国落后，规划错误等--即没理解资源的时代性。??????

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