30 城房租排名出炉：北京最高，无锡等 4 城租房压力最小

中新经纬 5 月 10 日电 10 日，易居研究院发布《30 城房租排名出炉，无锡等 4 城租房压力最小》的报告显示，在全国 30 个重点城市中，有 7 个城市月租金超过了 1500 元。
报告称，从租金情况来看，2023 年 5 月，全国 30 个重点城市房租费用平均为 1483 元 / 室 / 月。若按一套房两个卧室的户型结构，那么租一套房的成本为 2966 元 / 套 / 月。
从城市排序看，北京、上海、深圳、三亚和厦门的房租最高，分别为 3846、3603、2958、1961 和 1843 元 / 室 / 月。而东莞、合肥、郑州、贵阳和南昌的房租最低，分别为 988、931、930、901 和 852 元 / 室 / 月。
总体上城市能级越高、租赁需求越旺盛、租房的成本也越大。统计显示，在全国 30 个重点城市中，有 7 个城市月租金超过了 1500 元，或者说租一套房需要 3000 元每月的成本。

报告显示，从房租收入比来看，2023 年 5 月，全国 30 个重点城市房租收入比为 29%，这意味着租客需要掏出近 3 成的工资等收入用于租房。从排序来看，房租收入比排名前 5 的城市分别为北京、三亚、上海、深圳和海口，其房租收入比分别为 55%、54%、51%、49% 和 40%。
而合肥、南昌、宁波、长沙和无锡的房租收入比较低，分别为 20%、19%、19%、19% 和 19%。需要说明的是，部分城市房租收入较高，如三亚。三亚的城镇居民可支配收入相对不高，但游客较多、出租房源的户型较大，其客观上都使得租房的成本相对较高。另外本报告所使用的收入指标为 2022 年城镇居民可支配收入的平均值。观察今年一季度各城市可支配收入，总体上保持了 3%-5% 的同比正增长，这也意味着实际的房租负担会继续下降。

报告称，总结来看，从全国 30 个重点城市的房租开支和房租收入比来看，部分高能级的城市相对压力要大，这也进一步说明，大城市要继续做好租房成本降低的工作。尤其是一些大城市近期二手房交易活跃，部分房源转租为售，客观上会带来租赁房源的减少和房租的上涨。此类问题都需要大城市的重视。
相反，一些房租成本相对低、租金 " 亲民 " 的城市，更是要积极宣传本地宜居宜业的城市优势，积极导入新市民、青年人和高校毕业生等人口。居住问题解决到位，客观上对于吸引人才等资源进入都具有积极的作用。
5 月份以来，全国宏观经济和产业经济发展形势总体向好，制造业、第三产业等都保持扩张态势，客观上都会吸引更多人进城就业，这在很大程度上会提振住房租赁的需求。考虑到高校毕业季正到来，以及就业形势压力较大，所以此类重点城市更是需要关注求职者增加、租赁需求增加和房租上涨等问题。此类城市恰是保障性租赁住房建设力度大、公积金提取可用于租房的城市，更是要把此类优势利用起来，不断降低租房成本和更好解决居住问题，最终促进住房租赁市场的健康发展。