城市更新火力值满分！中建国际携 33.8 亿入局黑石铺

长沙市天心区的城市更新又有企业入局。
继华润、电建、中建五局、葛洲坝集团之后，该片区的城市更新赛道迎来了中建国际投资集团。
近日，中建国际投资集团中标天心区黑石铺城市更新片区项目，工程建设投资额为 33.8 亿元。据悉，其湖南公司已收到通知书。

黑石铺城市更新启幕
此次，天心区城市更新的主角是黑石铺。
根据招标内容，本项目将采用 " 一二三级联动 " 的模式组织项目实施。合作内容指出，合资公司土地一级开发，包括项目区域规划、土地前期投资、基础设施及公共设施建设；项目公司经营性用地二级开发，包括参与经营用地底价竞拍、经营性用地开发；合资公司负责的三级产业导入、运营管理。项目开发建设周期约为 5-8 年。
值得关注的是，黑石铺城市更新片区项目定位为 " 省府门户，湘江客厅 "，旨在打造成长沙宜居片区的标杆、智慧城市的样板、城市更新的典范、南部融城的新极。
项目位于湘府路以南，湘江南路以东，芙蓉南路以西，三环线、雀园路以及黑石路以北，总面积约 9914 亩，可出让面积为 1057 亩，总投资约 316 亿元。江悦和鸣、北辰中央公园、鑫远紫樾香山等项目位于该片区。

项目就黑石铺城市更新片区所在的位置来看，坐享约 2.76 公里的滨江岸线、近 1500 亩的冬瓜湖水面和保留较完好的 500 余亩豹子岭山体植被，且紧邻湖南省人民政府，片区交通便捷。
5 家央企在天心区大展拳脚
过去一年，天心区在城市更新的招商引资方面，硕果累累，先后与华润置地、电建、中建五局、葛洲坝集团等签约。

电建地产将主攻九峰整村城改，中建五局、葛洲坝的重心在新开铺。华润摘得机床厂棚改地块，打造长沙润府项目。

长沙润府效果图
此次中标黑石铺城市更新项目的中建国际投资（湖南）有限公司，自 2016 年入湘以来，在湘投资超过 300 亿，先后投资了黄花综合保税区 PPP 项目、中建智慧谷、长沙高铁西站产业新城 PPP 项目、望城一路一园 PPP 项目、天心佳苑、和景家园等工程。

这家具备央企外资背景的企业入局，意味着天心区城市更新有了新力量的加入。入局企业都为实力雄厚的央企。
另一方面，有关天心区在 2023 年的城市更新方向，在 1 月 4 日举行的长沙市天心区第六届人民代表大会第三次会议上有所透露，即统筹推进外滩片区、省府新区功能品质持续提升，强力推动下碧湘街、新开铺、黑石铺、狮子山等片区城市更新实质启动征拆开发建设，增强城市活力。
潇湘晨报记者牛蕊
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